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万象凯德印力进入百强商业地产前三 消费回暖带动商业地产销售增

发布日期:2020-11-05 01:35   来源:未知   阅读:

  长江商报讯(记者江楚雅)在疫情与调控的双重影响下,住宅市场未来充满不确定性,但随着市场与经济的复苏,商业地产开始春暖花开。

  11月3日在2020观点商业年会现场,观点指数研究院向全行业发布“2020年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖”。万象生活凭借出色的实力重登榜首,凯德和印力位居第二第三。

  作为曾经蝉联2016-2018年三届榜首的华润,今年的表现也同样出彩。根据最新的公告数据,华润置地9月单月投资物业实现租金收入约12.2亿元,累计租金收入约86.7亿元,同比略有下滑。需要关注到,第一季度市场集体不明朗,而华润置地自5月开始其核心业务购物中心板块已迅速恢复,在5、6、7月零售额按年增长26%、14%和29%,租金收入按年增幅则为18%、15%和22%。

  上半年因为疫情影响,不少企业纷纷在1-2月推出租金减免的措施,助力租户渡过难关。然而市场环境不佳,实体经济暗淡,不少租户还是避免不了因经营不善或调整而退租撤场,对商业地产企业的营收也造成了直接冲击。

  投资物业收入作为衡量企业经营成效的标准之一,或许更能直观地反映出今年以来商业市场的冷暖。从观点指数发布的年度商业地产TOP100来看(为统一标的分析,已剔除2019年没有上榜的企业),2019年前三季度的投资物业收入总和为1612亿元,而2020年则为1348.37亿元,按年下跌19.54%。

  从排名前五十企业的投资物业收入分布来看,能够达到50亿以上收入的企业,比重仅占10%,基本与上一年持平,而位于10-20亿、20-30亿区间的企业占比较多,均为24%。

  随着消费回暖与商业活力的焕新。在8月的房企中期业绩会上,不少布局商业地产领域的企业都纷纷表示,自4、5月份起,旗下的零售商业营业额已恢复至往年同期水平,有的甚至获得双位数的增长。

  在经济内循环的发展步调下,“夜间经济”、“地摊经济”、“小店经济”和“首店经济”等成为当前热门的消费场景,不少商业地产商也紧贴时代潮流,实现流量与营收的同步提升。

  观点指数认为,在告别上半场的业绩焦虑之后,下半场,企业要重新审视自身以及市场变化,在革新与调整、规模与运营中增强自身实力,提升商业价值,将更为重要。

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